王宏春代表：

您提出的《关于东梁镇采煤沉陷区回迁新区急需成立物业管理部门的建议》收悉，现答复如下：

东梁镇沉陷区棚改项目2014年列入我市棚改计划，根据大多数回迁居民意愿，按照就近安置的原则，在东梁镇五道桥子河南北两岸建设东梁棚改小区。目前，东梁镇采煤沉陷区回迁工作正在有序进行，现已回迁5个行政村1500余户，今年将全部回迁完毕，回迁入住户将达2000多户。

阜蒙县人民政府与2019年7月2日与海州区人民政府签订《东梁棚改建设回迁安置相关问题协议书》，协议中就供水、俱乐部地块补偿支付、物业管理单位等几方面问题达成了协议，其中第三方面：物业管理单位问题达成协议如下：甲方（阜蒙县人民政府）东梁棚改小区即将放户，根据2011年阜蒙政【2015】58号函，甲方同意由乙方（海州区人民政府）的海发集团负责物业服务，甲乙双方责成相关部门在放户前尽快落实这项工作，王宏春代表提出的关于东梁镇采煤沉陷区回迁新区急需成立物业管理部门的建议，应由县人民政府与海州区人民政府商议决定是否按2019年7月2日签订的协议继续履行。      

如与海州区政府商定后，东梁镇可实施物业管理。沉陷区属于村级管理体制，为了便于管理，将结合采煤沉陷区回迁新区实际情况，合理选择物业管理方式。一是成立业主委员会，及时引入市场化物业管理模式对住宅小区进行管理；二是无法成立业主委员会的，发挥居民主体作用，调动社会组织、志愿者、驻村单位的积极性，由东梁镇政府或村委会组织居民自治或共治管理；三是对不能引入市场物业管理或实行自治或共治方式的，成立国有物业公司实施兜底保障；四是在引入物业服务之前，可暂由东梁镇保洁员，对无物业管理小区和楼栋进行垃圾清运和日常保洁，提供基础物业服务。

我镇面临采煤沉陷区回迁新区急需成立物业管理部门的难题，希望可以通过大会把这个问题解决好，尽快建立物业管理部门，并得到阜蒙县住建局的支持与指导，希望县政府召开专题会议帮助推进和协调解决。让采煤沉陷区的回迁户能够住新居，并享受到与城市居民同等的居住环境，让百姓拥有更多的幸福感、获得感和满足感。

东梁镇人民政府

2021年4月29日