问题一：对未取得施工许可擅自施工的处罚有哪些？

答：根据《建设工程质量管理条例》第五十七条规定，建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准，擅自施工的，责令停止施工，限期改正，处工程合同价款1%以上2%以下的罚款。

根据《建筑工程施工许可管理办法》第十二条规定，对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令停止施工，限期改正，对建设单位处工程合同价款1%以上2%以下罚款；对施工单位处3万元以下罚款。

问题二：需要办理施工许可证的工程有哪些？

答：根据《建筑工程施工许可管理办法》第二条规定，在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门申请领取施工许可证。

　　工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

问题三：需要安装使用燃气报警器的用户有哪些?

答：1、餐饮经营者；2、在室内公共场所使用燃气的；3、在符合用气条件的地下或者半地下建筑物内使用管道燃气的。

问题四：管道燃气开通程序是怎样的？

    答：1、需要携带房产证、身份证到久杰燃气公司客服中心现场办理开户手续。2、现场完成登记后，在5-7个工作日内由公司安装人员联系住户上门开通。3、开通后会进行泄漏检测、打火检测等工作，确保住户用气安全。4、有安装需求的住户也可先行拨打3591099客服电话进行登记预约，由工作人员上门查看房屋具体结构，探讨相应安装事宜。

问题五：公租房保障条件及收费标准是什么？

保障对象必须年满18周岁、具有完全民事行为能力，符合以下条件之一的申请人能够并且只能够申请一套公共租赁住房：

（一）具有我县城镇常住户口，被认定为城市低保户的无房家庭；

（二）具有我县城镇常住户口，家庭人均收入低于全市上一年人均可支配收入80％且家庭资产核定不超过15万元的中等收入以下无房家庭；

对于低保户和中低收入家庭，申请人应为城镇户口并且年满18周岁具有完全民事行为能力，家庭人口计算方式以结婚证为主，子女结婚后户口未迁出的视为另一家庭，收入不计入人均可支配收入内。对于无住房不能办理独立户口的成年人（父母只限一套住宅），年龄在30周岁以上可申请公租房；对于无住房不能办理独立户口的老年人（子女只限一套住宅）可申请公租房；申请人结婚或者离婚后因无自有住房不能将户口与父母、兄弟姐妹分离的可以作为单独家庭进行申请。

（三）毕业后五年内在我县就业（包括在乡镇就业），与用工单位签订劳动合同，在阜新市无住房的大专以上（含大专）毕业生；

（四）在我县城镇连续实际居住一年以上，与用工单位签定劳动合同，且用工单位在本县为其缴纳社会保险，无住房非本市户籍的外来务工人员。

（五）在我县无住房的青年教师

青年教师是指在县城内公立学校工作或在教育局备案的私立学校工作的教师，年龄在40周岁以下，需有教师专业技术职称证件。

（六）在我县无住房的青年医护工作者

青年医护工作者是指在县城内公立医院工作或在卫健局备案的私立医院工作的医护工作者，年龄在40周岁以下，需有专业技术职称证件。

租金标准

公共租赁住房租金标准根据保障对象的家庭收入水平，确定不同租金标准。公共租赁住房租金不分房屋远近、楼层，只按建筑面积计算租金，按年度缴费，承租人在签订租赁合同时一并缴纳当年租金。其中，低保无房家庭租住公共租赁住房租金标准为每月每平方米1.3元；其他保障对象租住公共租赁住房租金标准为每月每平方米4元。

问题六：哪年的楼房或小区可以进行老旧小区改造？

答：2000年以前建成的老旧小区住宅楼房主体及配套设施进行改造。

问题七：老旧小区改造都包括那些项目及设施的改造？

答：主体改造：主要建设内容是对外墙保温、屋面保温、屋面防水、楼梯间地面、低窗护栏、网线、照明箱、散水、台阶、女儿墙、雨落管、给水立杠、排水管道、供热立杠、声控灯、屋顶避雷带、供电线路、弱电线等实施改造。

配套改造:主要建设内容是对老旧小区的沥青混凝土道路、人行道板、给水管线、污水管线、化粪池、路灯、门卫用房、监控头、小区大门、小区小门、围栏、垃圾箱、供热管线、雨水管线、弱电线及煤气管道等实施改造。

问题八：老旧小区改造后保修期是多久？

答：屋面防水保修期5年，其它改造项目保修期2年。

问题九：办理商品房销（预）售许可需提供什么？

答：申报时，应当提交下列证件（复印件）及资料：

1、商品房预售许可申请表；

2、开发企业的《营业执照》和资质证书；

3、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；

4、投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；

5、工程施工合同；

6、关于施工进度的说明（现场即时照片）；

7、商品房预售方案：预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容；

8、预售商品房分层平面图。